Mehrfamilienhaus Anlage
01774 Verwaltungsgemeinschaft Klingenberg
Beschreibung
Renditeobjekt
eines von 2 Häusern mit einem schönen, großzügigen Garten unweit von Dresden (ca. 35 km) entfernt. Die Vollwärmeschutzfassade wurde in 2017 fertiggestellt.
Es gibt schließbare Garagen zu den Wohnungen.
Wohnnutzfläche: ca. 345 m², zuzüglich ca. 160 m² Keller sowie ca. 150 m² Dachboden, beides mit diversen Abstellräumen
3 Wohnungen von 6 haben noch alte Heizung.
Alle Fenster sind erneuert.
Grundstücksfläche: ca. 1400 m² oder ca. 3240 m² fürs Ganze
8 Garagen
es gibt die Möglichkeit, beide Häuser zu erwerben.
Lage
Pretzschendorf, Gemeinde Klingenberg Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleich daneben liegt ein öffentliches Freibad. Eine angenehme Grünruhelage. Großzügige Gartenanlage beim Haus.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Heizofen
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Massiv
- Grünblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB 400 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Fläche ca. 345 m2
- Zimmer 12
Preisinformation
Kaufpreis: | 245.000,00 € |
Betriebskosten: | 520,00 € |
Heizkosten: | 225,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 745,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 16.320,00 €
- Rendite: 7,7%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 135
- Zimmer 12
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 345 m2
- Wohnfläche ca. 345 m2
- Grundfläche ca. 1.437 m2
- Gartenfläche ca. 1.200 m2
- Kellerfläche ca. 84 m2
- Garagenfläche ca. 160 m2
- Bäder 6
- WC 6
- Keller 5
- Garagen 7
- HWB 400 kWh/m2a
- Baujahr 1962
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert