Mehrfamilienhaus ca 10+ % Rendite, voll vermietet
Beschreibung
Sanierte Mehrfamilienhausanlage in zentraler ruhiger Grünlage
2 Häuser mit einem schönen großzügigen Garten mit insgesamt 15 Wohnungen sind
unweit von Dresden (ca. 35 km) entfernt. Die Wohnungen wurden saniert, eine neue
Heizung eingebaut. Die Vollwärmeschutzfassade in 2017 fertiggestellt.
Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gleich daneben liegt ein öffentliches Freibad. Eine angenehme Grünruhelage.
Großzügige Gartenanlage beim Haus.
Es gibt schließbare Garagen zu den Wohnungen.
Wohnnutzfläche: ca. 1.000 m²,
Grundstücksfläche: 3.527 m²
Garagen 16 separate Garagenboxen
Wohnungen: 15
Mietertrag: 57.852 EUR im Jahr
Kaufpreis: 550.000
der angegebene Energieausweis bezieht sich auf den Zustand vor der Sanierung 2017.
alle Angaben ohne Gewähr und beruhen sich auf Informationen seitens des Abgebers.
Lage
Klingenberg Pretzschendorf, 35 km von Dresden entfernt
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Laminat
- Linoleum
- Gas
- Öl
- Etagenheizung
- Zentralheizung
- Garage
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Satteldach
- Massiv
- Stahlbeton
- Schlüsselfertig mit Keller
- Grünblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB F, 170 kWh/m2a
- gültig bis 22.10.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Fläche ca. 1.000 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 550.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 0,5%
- Grunderwerbsteuer: 5,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 64
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 1.000 m2
- Wohnfläche ca. 1.000 m2
- Nutzfläche ca. 1.000 m2
- Grundfläche ca. 3.527 m2
- Gartenfläche ca. 1.200 m2
- Garagenfläche ca. 240 m2
- Gesamtfläche ca. 1.000 m2
- Bäder 15
- WC 15
- Garagen 16
- Abstellräume 17
- HWB F, 170 kWh/m2a
- gültig bis 22.10.2025
- Baujahr 1960
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2017
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert