Top-rentals!! Entzückende Gartenwohnung Kaasgraben Residenzen

1190 Wien

Beschreibung

In den Kaasgraben Residenzen werden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses vereint. Die exklusive Villenbauweise gewährt unter Einsatz modernster Technik höchsten Komfort. In einer terrassenartig angelegten Parkanlage wurden vier lichtdurchflutete Neubauten mit Ost-Süd-West-Lage in perfekter Himmelsausrichtung platziert. Auf jeder Etage befinden sich eine bis vier Wohneinheiten mit Terrassen und im Erdgeschoss auch mit Gärten.

Der Niedrigenergiehausstandard und die Nutzung der Erdwärme entsprechen den heutigen Anforderungen nachhaltiger Bauweise, ohne dabei den persönlichen Komfort einzuschränken. Die hauseigene Tiefparkgarage hat einen Anschluss für Elektroautos (auf Anfrage möglich, alle Anschlüsse vorhanden).

Wohnen mit Garten und Terrasse

  • 3 Schlafzimmer,
  • 2 Bäder,
  • 2 WC,
  • 1 Wohnzimmer mit Küche,
  • Terrasse,
  • Garten

 

für Details und Fragen schicken uns bitte eine Anfrage oder rufen Sie uns an! Tel.: +43 650 5246869


Parkplätze um 150 EUR verfügbar

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Die Kaasgraben-Residenzen befinden sich an der Grenze der beiden Vororte Sievering und Grinzing. Besonders charakteristisch für diesen Stadtteil sind die vielen Villen und eleganten Häuser an ruhigen Straßen, inmitten ausgedehnter Grünflächen. Auch zahlreiche Traditionsheurige – weltberühmt wegen der erstklassigen Weine und regionaler Spezialitäten – sind in unmittelbarer Nähe beheimatet. In den Kaasgraben-Residenzen werden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses vereint. Die exklusive Villenbauweise gewährt unter Einsatz modernster Technik höchsten Komfort. In einer terrassenartig angelegten Parkanlage wurden vier lichtdurchflutete Neubauten mit Ost-Süd-West-Lage in perfekter Himmelsausrichtung platziert.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Steinboden
  • Elektro
  • Erdwärme
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Kühlung
  • WG geeignet
  • Bodendosen
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Fertigteil
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Baubewilligung
  • Fernblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB A, 37.92 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79