Balkonwohnung Kaasgraben Residenzen mit schönem Blick

✨ Exklusives Wohnen in den Kaasgraben-Residenzen 1190 Wien✨

Wohnen, wo Wien am schönsten ist: Zwischen Sievering und Grinzing vereinen diese Neubau-Residenzen modernsten Luxus mit dem Charme einer herrschaftlichen Villengegend. 🌿🍷

Highlights der Wohnung:

• 📐 Großzügiges Layout: 3 separate Schlafzimmer + offener Wohn-Essbereich
• ☀️ Lichtdurchflutet: Terrassenförmige Architektur mit Ost-Süd-West-Ausrichtung
• 🛁 Wellness-Standard: 2 Bäder (Wanne & Dusche), 2 separate WCs
• 🍃 Outdoor-Space: 2 Balkone mit Blick ins Grüne
• 💎 High-End Ausstattung: Edle Parkettböden & integrierte Kühlung für heiße Sommertage

Nachhaltigkeit & Komfort:

• 🌍 Zukunftssicher: Niedrigenergiehaus mit Erdwärme (ökologisch & effizient)
• 🚗 Parking: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar
• 🍇 Lage: Absolute Ruhelage, dennoch sind die weltberühmten Heurigen nur einen Spaziergang entfernt.

Die Eckdaten:

💰 Miete: € 3.800,–

🅿️ TG-Platz: € 150,– (optional)

📍 Lage: Kaasgraben, 1190 Wien

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Kontakt & Besichtigung
Für Informationen und Terminvereinbarungen rufen Sie uns an: +43 650 524 6869.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das außergewöhnliche Immobilienprojekt liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Wien, im 19. Bezirk in Grinzing. Zwischen Weingärten renommierter Winzer am Rande des Wiener Wald ist Grinzing eine der nobelsten Wohngegenden der Stadt. Schon früher wohnten hier Persönlichkeiten wie Beethoven oder Grillparzer.

Die Kaasgraben Residenzen befinden sich an der Grenze von Sievering und Grinzing. Besonders charakteristisch für diesen Stadtteil sind die vielen Villen und eleganten Häuser an ruhigen Straßen, inmitten ausgedehnter Grünflächen. Auch zahlreiche Traditionsheurige – weltberühmt wegen der erstklassigen Weine und regionaler Spezialitäten – sind in unmittelbarer Nähe beheimatet.

Im Umkreis der Kaasgrabengasse gewährleisten die Busverbindungen 38A und 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 eine gute Anbindung an die Innenstadt. Ebenfalls sind Randbezirke und niederösterreichische Vororte mühelos erreichbar. Mit Auto ist man in schon in 20 Minuten in der City!