IMMOBILIE AB € 39.500,- Urlaub & Mieteinnahmen!
Beschreibung
WEINLAND ROOMS | Hotelzimmer im Eigentum inklusive Parkplatz | Donnerskirchen am Neusiedler See
Warum nur Urlaub buchen, wenn Sie Ihr eigenes Feriendomizil besitzen können?
Stellen Sie sich vor: Sie genießen ein Wochenende im wunderschönen Burgenland, erkunden die Weinregion rund um den Neusiedler See – und wenn Sie Ihr Zimmer gerade nicht selbst nutzen, kann es für Sie Mieteinnahmen erwirtschaften.
Mit den WEINLAND ROOMS wird der Einstieg ins Immobilieneigentum bereits ab € 39.500,- möglich!
Ob als persönlicher Rückzugsort, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage – hier erwerben Sie eine echte Immobilie mit grundbücherlich gesichertem Wohnungseigentum.
IHRE VORTEILE AUF EINEN
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Grundbücherliches Wohnungseigentum – Sie erwerben eine eigene Immobilie, keine bloße Beteiligung. Anders als bei vielen klassischen Hotelinvestmentmodellen erwerben Sie bei den WEINLAND ROOMS grundbücherlich eingetragenes Wohnungseigentum.
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Vollständig möblierte und ausgestattete Hotelzimmer
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Ca. 21 m² mit eigenem Badezimmer, Dusche und WC
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Sofort nutzbar und vermietbar
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Eigennutzung oder Vermietung möglich
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Gewerbliche Widmung
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Optionales professionelles Gästemanagement
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€ 250 netto garantierte monatliche Mieteinnahmen im ersten Jahr bei Teilnahme am entsprechenden Hotelbetriebskonzept
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Weiterverkauf der Immobilie möglich
IMMOBILIENINVESTMENT MIT ATTRAKTIVEM EINSTIEGSPREIS
Immobilieneigentum muss nicht mehrere Hunderttausend Euro kosten!
Bereits ab € 39.500,- können Sie Eigentümer eines komplett eingerichteten Hotelzimmers werden.
Donnerskirchen liegt idyllisch am Fuße des Leithagebirges, unweit des Neusiedler Sees.
Die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten:
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Radfahren und Wandern in wunderschöner Natur
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Weinverkostungen und gemütliche Heurige
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Golf und Wassersport
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Kultur und Kulinarik rund um den Neusiedler See
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Erholung abseits des Großstadttrubels
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
idyllisch am Fuße des Leithagebirges, unweit des Neusiedler Sees, nähe Sonnenwaldbad und Golfclub Donnerskirchen
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Baubewilligung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Elektro
- Flachdach
- Fliesen
- Gäste-WC
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Stahlbeton
- Teppichboden
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Energieausweis
- HWB B, 38.5 kWh/m2a
- fGEE B, 1,25
- gültig bis 23.04.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 39.500,00 €
- Fläche ca. 21 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 39.500,00 € |
| Betriebskosten: | 60,00 € |
| Heizkosten: | 23,80 € |
| Reparaturrücklage: | 22,84 € |
| Umsatzsteuer: | 16,76 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 123,40 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1200
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 298
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 39.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 21 m2
- Wohnfläche ca. 21 m2
- Stellplatzfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- HWB B, 38.5 kWh/m2a
- fGEE B, 1,25
- gültig bis 23.04.2029
- Baujahr 2009
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt