Luxus Penthouse im Rathausviertel
Beschreibung
Wunderschönes Luxus-Penthaus mit Panorama verfügt über große, sonnige Terrasse, sowie über großzügige Glasfronten und Dachterrassen.
Hier fühlen Sie sich wohl und repräsentieren Ihren Lebensstil! Die Grundrisse überzeugen mit hoher Funktionalität und großzügiger Raumanordnung: Wohnküche mit einem offenen Kamin und mit hochwertig ausgestatteter Küche ist für erholsame oder unterhaltsame Beisammensein wie geschaffen, 3 Schlafzimmer (Masterbedroom mit angeschlossenem Ankleideraum und Bad), 3 Bäder, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Separates WC, 2 Wohnzimmer, Balkons, Terrasse mit ca. 31 m² und Dachterrasse von ca. 78 m²;
Die Kühlung erfolgt über Luftwärmepumpe mit Fancoils und Bodenkühlung. Fußbodenheizung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Der Standort gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen in Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Rathaus, der Rathauspark, die historische Ringstraße, die Universität, das Parlament und viele prachtvolle Stilalthäuser. Durch die Lage ergibt sich eine sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn), die Nahversorgung, und die sonstige Infrastruktur sind bestens gewährleistet.
Ausstattung
- Parkett
- Steinboden
- Gas
- Luftwärmepumpe
- Etagenheizung
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Außendusche
- Kühlung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Bodendosen
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Toilette
- Massiv
- Stahlbeton
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Fernblick
Lageplan
Energieausweis
- HWB C, 114 kWh/m2a
- fGEE D, 2,21
- gültig bis 23.03.2031
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 4.500.000,00 €
- Fläche ca. 303 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 4.500.000,00 € |
Betriebskosten: | 730,85 € |
Sonstiges: | 351,00 € |
Umsatzsteuer: | 73,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.154,94 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 25
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 4.500.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 303 m2
- Wohnfläche ca. 303 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Terrassenfläche ca. 115 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Balkone 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 114 kWh/m2a
- fGEE D, 2,21
- gültig bis 23.03.2031
- Baujahr 2012
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung