Penthouse with swimming pool KAASGRABEN RESIDENZEN

Exklusives Penthouse mit Dachpool & Wienblick – Kaasgraben Residenzen

In den begehrten Kaasgraben Residenzen erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Penthouse mit hochwertiger Ausstattung und privatem Dachpool. Die Wohnanlage liegt in einer terrassenförmig angelegten Parklandschaft mit optimaler Ost-Süd-West-Ausrichtung.

Highlights der Wohnung:
• 3 Schlafzimmer + 2 Bäder + 2 WCs
• Wohnsalon mit offener Küche
• Umlaufende Terrasse mit Wienblick
• Masterbad mit Walk-In-Dusche, Badewanne & Terrassenzugang
• Zusätzliche Küche im Nebenraum
• Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss
• Zwei separate Eingänge – ideal für Wohnen & Office

Ausstattung:
• Beheizbarer Pool auf der Dachterrasse (Mai–Oktober)
• Fußbodenheizung & -kühlung, Deckenkühlung
• Außenjalousien, Naturstein, Parkett, raumhohe Türen
• Erdwärme-Heizung, Niedrigenergiehausstandard

Extras:
• Möblierte Küche vorhanden
• Zwei Garagenplätze inkludiert

Einziehen & Wohlfühlen – Wohnen auf einer Ebene mit exklusivem Flair und unvergleichlichem Wienblick.

Kontakt Tel./Whatsapp: +436505246869

Tatiana Bokhiyeva

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Prime Location in Vienna’s Grinzing District

This exceptional real estate is located in one of Vienna’s most prestigious residential areas – the 19th district, Grinzing. Nestled between renowned vineyards and the edge of the Vienna Woods, Grinzing has long been a favored address for artists and intellectuals – even Beethoven and Grillparzer once called it home.

The Kaasgraben Residences sit at the crossroads of Grinzing and Sievering, a neighborhood known for its elegant villas, quiet leafy streets, and expansive green spaces. Just steps away are traditional Heurige – iconic Viennese wine taverns famous for their top-quality wines and local specialties.

Excellent public transport links, including bus lines 38A and 39A and tram line 38, offer quick connections to the city center. By car, you can reach downtown Vienna in just 15–20 minutes, while also enjoying easy access to suburban areas and Lower Austria.