Gartenidyll beim Marchfelder Kanal
Beschreibung
Romantische Grünruhelage – Leben Sie Ihren Wohntraum mitten in der Natur, und das in Wien!
Dieses charmante Haus bietet eine perfekte Kombination aus Naturidylle und urbaner Nähe. Genießen Sie die Ruhe im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Highlights:
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ca. 85 m² Wohnfläche
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3,5 Zimmer: zwei separate Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
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2 moderne Duschbäder und 2 WC
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Terrasse mit herrlichem Ausblick
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Großer Garten (ca. 600 m²) mit viel Privatsphäre
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Verglaste Fronten mit Blick ins Grüne
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Hochwertige Holzverkleidung aus Eiche
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Luftwärmepumpe für umweltfreundliche Heizung und Kühlung
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Ganzjährig bewohnbar
Hier können Sie Ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen – mitten in Wien.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr.
Zirkel Immobilien GmbH Tel.: +43 650 524 6869
keine Provision bei der Anmietung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Marchfelder Kanal
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fertigteil
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Parkplatz
- Pultdach
- Schallschutz-Paneele
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Steinboden
- Toilette
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.530,00 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.530,00 € |
| Miete: | 2.200,00 € |
| Betriebskosten: | 100,00 € |
| Umsatzsteuer: | 230,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.530,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 246
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 2.530,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Grundfläche ca. 700 m2
- Gartenfläche ca. 600 m2
- Terrassenfläche ca. 26 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre