Kleingartenidyll beim Marchfelder Kanal im Eigentum

1210 Wien

Beschreibung

Romantische Grünruhelage

leben Sie Ihren Wohntraum mitten in der Natur und das in Wien!

Kleingartenparzellen nähe Marchfelderkanal grundbücherlich eingetragen

2 Parzellen nebeneinander je 355 m2 gesamt 710 m²

ganzjähriges Wohnen möglich

Hier können Sie Ihr Traumhaus im Grünen verwirklichen

Es gilt die Bauordnung nach dem Wiener Kleingartengesetz. 

Eine Vorschlagsplanung bereits vorhanden, Parzellierung abgeschlossen.

Auf Wunsch dazu je ein Haus bezugsfertig in Holzriegelbauweise um je 220.000 EUR (ohne Keller) 

oder ein Haus mit großem Garten

 

Alle Angaben beruhen sich auf die Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Je nach Widmung dürfen unterschiedliche Flächen und Höhen im Kleingarten verbaut werden. Bei EKlw (Erholungsgebiet-Kleingarten für ganzjähriges Wohnen) sind das:

  • je ca. 80m2 Wohnfläche auf zwei Geschoßen (Keller möglich plus 80 m²)
  • Maximale Bauhöhe 5,5m

Tel.: +43650 5246869

Zirkel Immobilien GmbH

Provision beim Verkauf der Parzelle: 3 % vom KP zzgl. 20 % Mwst

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Marchfelder Kanal

Lageplan