Luxus Penthouse im Rathausviertel

1010 Wien

Beschreibung

Wunderschönes Luxus-Penthaus mit Panorama  verfügt über große, sonnige Terrasse, sowie über großzügige Glasfronten und Dachterrassen. Die Grundrisse überzeugen mit hoher Funktionalität und großzügiger Raumanordnung: Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Separates WC, 2 Wohnzimmer, Balkons, Terrasse mit ca. 31 m² und Dachterrasse von ca. 78 m²;

Die Kühlung erfolgt über Luftwärmepumpe mit Fancoils und Bodenkühlung. Fußbodenheizung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Der Standort gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen in Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Rathaus, der Rathauspark, die historische Ringstraße, die Universität, das Parlament und viele prachtvolle Stilalthäuser. Durch die Lage ergibt sich eine sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn), die Nahversorgung, und die sonstige Infrastruktur sind bestens gewährleistet.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kühlung
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Bodendosen
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Fernblick

Lageplan

Energieausweis

  • HWB C, 114 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,21
  • gültig bis 23.03.2031