Erstbezug: Traumhaftes Einfamilienhaus in Langenzersdorf - 175m², Garten+3 Terrassen
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus in Langenzersdorf (2103) – 175 m², Garten, 3 Terrassen, Fernblick
Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes, modern ausgestattetes Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche in Langenzersdorf (Niederösterreich).
Großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und attraktive Außenflächen bieten idealen Wohnkomfort – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Eckdaten
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Miete: € 3.260,-
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Wohnfläche: ca. 175 m²
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Zimmer: 4
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Schlafzimmer: 3 im OG + 1 im EG
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Wohnbereich: sehr großes Wohnzimmer mit offener Küche
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Bäder: 2
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WCs: 3
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Außenflächen: Garten, 3 Terrassen, Balkon ca. 12 m²
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Stellplätze: 2
Ausstattung & Highlights
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Fußbodenheizung
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Parkettböden & Fliesen
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Zentralheizung Luftwärmepumpe
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Einbauküche
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Bad mit Fenster
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Badewanne & Dusche
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Kabel-/Sat-TV
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Grünblick & Fernblick
Lage & Freizeit
Sehr gute Anbindung durch Bus und Bahnhof in der Nähe.
Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
🌿 Ein besonderes Plus: Das Erholungsgebiet Seeschlacht liegt ganz in der Nähe – mit See, Strand und viel Natur. Ideal für Spaziergänge, Sport, Familienzeit und entspannte Sommertage.
Interesse?
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen und vereinbare einen Besichtigungstermin.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
bei Wien in Langenzersdorf, nur 15 min entfernt von der Stadtgrenze, nähe Naherholungsgebiet Seeschlacht
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fertigteil
- Flachdach
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Parkplatz
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Südostbalkon / -terrasse
- Toilette
- WG geeignet
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.230,00 €
- Fläche ca. 175 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 3.230,00 € |
| Miete: | 2.700,00 € |
| Sonstiges: | 260,00 € |
| Umsatzsteuer: | 270,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.230,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Luftwärmepumpe.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 187
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 3.230,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 175 m2
- Wohnfläche ca. 175 m2
- Grundfläche ca. 500 m2
- Gartenfläche ca. 340 m2
- Verbaubare Fläche ca. 125 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Terrassenfläche ca. 141 m2
- Stellplatzfläche ca. 27 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 3
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 24.08.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre