Lagerhalle mit aktuell 5,5 % Rendite voll vermietet erweiterbar auf zusätzlich ca. 680m²
2353 Guntramsdorf
Beschreibung
Attraktive und begehrte Lage in Guntramsdorf über A2 strategisch gut gelegen
schnell von Wien erreichbar
Momentan 11 Einheiten zzgl. Freiflächen
Erweiterbare Hallenfläche ist ca. 680 m²
Planung vorhanden
aktuelle Mieteinnahmen sind EUR 109.248 EUR p.a.
Die Mieterhöhung ist sowohl rechtlich als auch marktkonform jederzeit möglich, die Vermietung ist unproblematisch, es gibt keinen Leerstand, da sehr gefragte Lage ist!
Nutzung zu Logistik- und Lagertätigkeiten, sowie leichte Produktion.
Lage
Guntramsdorf nähe Wiener Neudorf, Süden von Wien A2
Ausstattung
- Flachdach
- Fertigteil
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.000.000,00 €
- Fläche ca. 1.250 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.000.000,00 € |
Betriebskosten: | 1.250,00 € |
Umsatzsteuer: | 250,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.500,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Käuferprovision 3 % vom KP zzgl. 20 % UST
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 167
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 2.000.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 1.250 m2
- Nutzfläche ca. 1.250 m2
- Freie Fläche ca. 1.000 m2
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt