Wohnen am Kaasgraben

1190 Wien, Stefan-Esders-Platz 7

Beschreibung

KAASGRABEN RESIDENZEN Sieger des Architekturwettbewerbs

In den Kaasgraben Residenzen werden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses vereint. Die exklusive Villenbauweise gewährt unter Einsatz modernster Technik höchsten Komfort. In einer terrassenartig angelegten Parkanlage wurden vier lichtdurchflutete Neubauten mit Ost-Süd-West-Lage in perfekter Himmelsausrichtung platziert. Auf jeder Etage befinden sich eine bis vier Wohneinheiten mit Terrassen und im Erdgeschoss auch mit Gärten.

 

Der Niedrigenergiehausstandard und die Nutzung der Erdwärme entsprechen den heutigen Anforderungen nachhaltiger Bauweise, ohne dabei den persönlichen Komfort einzuschränken.

Durchdachte Wohnraumlösungen und moderne Ausstattung lassen keine Ihrer Wünsche offen. Geräumige Schrankräume sorgen für genügend Stauraum und ermöglichen eine unkomplizierte und praktische Raumanordnung. Die großzügigen Terrassen bieten traumhaften Grünblick und eignen sich perfekt für Erholung in höchstmöglicher Privatsphäre. Jede Wohneinheit verfügt über hochwertige Holzdielenböden und luxuriös eingerichtete Sanitärräume.

Die Wohnungen werden möbliert (mit vorhandenen Möbeln) und unmöbliert vermietet. Der Preis bleibt auch ohne Möbel gleich. 

Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und Kleiderschrank ausgestattet. Wohnzimmer ist mit einem Sofa-Bett ausgestattet. Außerdem im Wohnzimmer befinden sich: Fernseher mit SAT-Anschluss, voll ausgestattete Küche, eine Ess-Ecke. Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitäranlagen und einer Duschkabine.

Der Garagenplatz ist nicht in der Miete inkludiert!

Die Miete für einen Garagenparkplatz  (Plätze sind limitiert) beträgt 150 EUR im Monat 

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise nur für Mietverträge mit Mindestdauer von 3 Jahre gelten.

Für Fragen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Telefonnummer: +43 650 5246869

Lage

Kaasgraben Die Kaasgraben Residenzen befinden sich an der Grenze von Sievering und Grinzing. Besonders charakteristisch für diesen Stadtteil sind die vielen Villen und eleganten Häuser an ruhigen Straßen, inmitten ausgedehnter Grünflächen. Auch zahlreiche Traditionsheurige – weltberühmt wegen der erstklassigen Weine und regionaler Spezialitäten – sind in unmittelbarer Nähe beheimatet. Im Umkreis der Kaasgrabengasse gewährleisten die Busverbindungen 38A und 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 eine gute Anbindung an die Innenstadt. Ebenfalls sind Randbezirke und niederösterreichische Vororte mühelos erreichbar. Mit Auto ist man in schon in 20 Minuten in der City!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Erdwärme
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Niedrigenergiehaus
  • Kühlung
  • Trennwände Gipskarton
  • Bodendosen
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Schallschutzfenster
  • Deckenleuchten
  • Fertigteil
  • Massiv
  • Stahlbeton
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Schlüsselfertig mit Keller

Lageplan

Energieausweis

  • HWB A, 38.21 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,79